倒壊―大震災で住宅ローンはどうなったか
住宅ローン・医療費の確定申告―平成13年3月申告用
はじめての金利・利回り計算―事例でズバリとわかる!預貯金・住宅ローンの金利計算鈴木 雅光
ぱる出版 刊
発売日 1999-08
オススメ度：★★★★★
金利の基本的なところがわかる。 2006-02-05
金利計算に関してあんまり知識がなく、実際銀行に預けたお金はどういう風に金利計算されたのかまったくわからなかった。
この本では、各種の金融商品の利回り計算式が書かれてあって、非常に役立った。
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こうすれば住宅ローンが10年で返済できる西村 伴之
ユウメディア 刊
発売日 2005-08-06
オススメ度：★★★★
不動産業界の裏側が見える 2005-06-14
私は不動産＝難しいと思いこんでいましたが、この本は不動産業界についてわかりやすく書いてあります。なるほど、と納得させられました。
住宅ローンを持つ人ももちろん、マイホームを探している人も幸せにできるハウジングライターというお仕事に大変興味を惹かれました。
紙とペンがあれば出来ますので、これから始めてみたいと思います。
独り暮らしの方、必見ですよ。 2005-06-09
不動産関係の知識は全くない私ですが、
「楽しみながらできる上みんなから感謝されてお金が入ってくる」
この言葉に心動かされ、ついつい手を伸ばしてしまいました。
なるほど、知識は全く必要ありません。
むしろ、勉強になります。
今後自分が家を借りたり、買ったりする際の
目を養うことができそうです。
ですから、独り暮らしの学生やＯＬさんは必見ですよ！
お小遣い稼ぎにもなりますし。
「ハウジングライター」、私も始めようと思います！！
不動産業界の活性化のために 2005-06-08
あとがきの冒頭には
「たぶん多くの不動産業者は、この本を読むと怒り狂うかもしれません。」
とありますが、そんなことありません。
「ハウジングライター」とはこれからの中小不動産業界を救う唯一無二のテクニックだと思います。
サイドビジネスを考えている方だけではなく不動産業界（特に中小の）の方にも是非。
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「住宅ローン」上手な見直しで3割負担を軽くする!―数百万円トクをする「変更プラン」はこれだ!!
住宅ローン解消法―手放したくないでも返せない!清水 洋
かんき出版 刊
発売日 2004-07
オススメ度：★★★★★
自己破産は最後の手段です。 2004-12-10
リストラによる収入の激減などにより住宅ローン返済不能になった方は一体どうすればよいか？著者は、返済不能時には購入した不動産さえ差し出せば債務は帳消しになる欧米で主流のノンリコースローンの例と日本を対比し、「日本の金融機関は一切貸し手責任（リスク）を負わない一方的な制度だ」と指弾。自らと家族、自宅を守るための手段＝任意売却等銀行との交渉方法を詳細にかつわかりやすく解説しています。ステップ返済などでほんとうに首が回らなくなった方はもちろんですが、ローン残債が担保物権の市場価格を遥かに上回っているにもかかわらず「悔しいけど返せるから返す」で支払いを続けている人も必読。リセット＆ブレイクスルーのヒントが本書にあります。
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倒壊―大震災で住宅ローンはどうなったか島本 慈子
筑摩書房 刊
発売日 2005-01
オススメ度：★★★★
震災と住宅ローンの問題は他人事ではない 2006-01-22
ここ数年大地震に対する警戒と認識は高まりつつある。また偽装耐震住宅の問題など、住宅ローンをかかえる多くの国民には最大事の関心ごとでもあろう。本書は、著者の得意とされているルポルタージュを元に阪神・淡路大震災時の被害と住宅ローンの関係を克明に描かれている。
銀行をはじめ金融機関がなしえなかった、住宅ローンについての問題提起・火災保険と地震保険についての問題提起が言及されている点など、今または今後住宅ローンをくみ、持ち家を考えている人には是非一読を勧める。
が、文章表現がやや乱暴であり せっかく問題提起した内容についても言及は少し甘い。その為ルポルタージュ効果が半減しっているのが残念だ。
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老後の持ち家活用法 リバース・モーゲージって何だ?―逆住宅ローンで余裕を!
「住宅ローン」ぜったい有利な借り方&返し方はこれだ!―いちばんトクする組み方ができる決定版
重い住宅ローンから逃れてスッキリした私の方法
住宅ローン推進まるわかりガイド
これから買う人も、もう買った人も絶対トクする!住宅ローンの組み方・返し方・見直し方小栗 悟 /ジャパンライフプランネットワーク
オーエス出版 刊
発売日 2003-08
オススメ度：★★★★
税理士である著者と生活相談のコンサルティングを行っている税理士・会計士のネットワークが、住宅取得に関するマネープランに焦点をあて、そのノウハウを示した本である。
著者によると、10年前と比較して今のローン金利は史上最低の水準にあり、一見すると住宅取得が好調であると思われがちであるが、実際には住宅着工件数は平成8年度をピークに下がり続けているという。低金利であるにも関わらず、住宅販売が好調ではないという事実には、右肩上がりに伸びなくなった収入や将来に対する不安、デフレによる借入金に対する不安などが原因として挙げられる。
本書では、住宅購入の資金計画に始まり、頭金づくり、公的融資や民間融資の条件、ケース別のローンの組み方、借り入れ後のローンのメンテナンスの仕方、税金の知識にいたるまでを解説している。
住宅取得にまつわるきめ細かな解説は、実際に住宅取得を考えている人やすでに借り入れていて繰り上げ返済などのメンテナンスが必要な人にとっても役に立つ。特に、頭金づくりやローンに関係した公的機関の商品解説は非常に広く、詳しく、わかりやすい。（木村昭二）
読者限定ホームページ付き 2004-12-19
住宅を買う際、大抵の人は、ローンを組むことになると思います。
住宅の販売会社の言うがままに、ローンを組んでしまうと、大変なことになってしまうかも知れません。
『いくらまでなら借りられるのか？』ではなく『いくらなら無理なく返済できるか？』を基本に考えること。
それも、10年後20年後、返済が終わるまでの、自分の家計の収入支出を考えて……。
そして、どこから借りるかや、返済方法や、金利の選択は？
住宅を選ぶ前に（ローン計画によって買える住宅の価格が決まるので）、ローンの組み方の勉強をしておく方がいいでしょう。
また、既に買ってしまった人も、この本を読んで、ローンを見直し、もし不利な条件であったなら、借り換えを検討した方がいいでしょう。
ローンをこれから組む方には必携といえる本です 2004-05-02
実際にローンを組む方には、絶対に助けてくれる本だと思います。
1社からの情報ですと、偏った見方になってしまいますが、この書籍があれば、比較がとても簡単です。徐々に内容的に古くなってしまうかもしれませんが、ローンを比較する時のポイントだけでも勉強になると思います。
おはずかしながら、私どももこの本の知識をベースにローンを組ませていただきました。
わかりやすくまとまっています 2003-12-20
住宅を買う時に住宅ローンの勉強をすることは必須だと思いますが、
実際のところ銀行では、繰上げ返済の仕組みや収入が少なくなったときの対処方法などは教えてくれません。
類似本は沢山ありますが、公的融資や関連する税務について丁寧に書かれている点で好感が持てますし、大変参考になりました。
タイトルどおり、これから買う人ももう買ってしまった人にもお勧めします。
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最新版 ネコでもわかる住宅ローン入門の入門
図解はじめてでもカンタン!賢く選ぶ住宅ローン村元 正明
あさ出版 刊
発売日 2006-03-24
オススメ度：★★★★★
悔いの無い資金計画 2006-06-09
念願のマイホーム購入で最も悩んだのが資金計画でした。長期の固定金利か短期のキャンペーン金利のどちらを選択すれば良いか？損をしないローンの組み方があるだろうか？答えを見出せないままに、時間ばかり過ぎて焦っていた時に、この本を手にしました。巻末にあるチェックリストを活用し、現状の家計の状況や将来のライフプランも踏まえて、納得感のある資金計画を立てることができました。税金面での解説もあり、我が家は不動産取得税を払わずに済みそうです。将来の金利推移はどうなるか分かりませんが、この本に従って判断材料を揃え、適切な意思決定ができました。
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図解 わかる住宅ローン〈2006‐2007年版〉浅井 秀一
新星出版社 刊
発売日 2006-06-02
オススメ度：★★★
借りる前に読んで損はない 2006-11-04
基本的なことはほぼ網羅されており，住宅ローンを使う前には読んでおくべきである．
ケース毎の試算がこの手の本では多くあるが，実際には自分に当てはまる場合などはほとんど無く，役に立たないものだ．この本はそのようなケーススタディも僅かしかなく，使える情報に特化している．
これ一冊でおおまかに理解できる 2006-10-11
見開き２ページで問題と回答形式で説明されており、非常にわかりやすい。
住宅ローンについてどうやって資金調達するのか？、経費にどのようなものがあるのか？
民間ローンにはどんなものが、フラット35ってどんな商品。どんな仕組みで金利は決まっているの？
連帯保証人と連帯債務者どう違うの？等この一冊によくまとまってあります。
何故かと思うあなたは、この本を読んでみてはどうでしょうか？
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住宅ローン証券化のすべて―ローン市場と資本市場の融合大類 雄司 /格付投資情報センターSF本部
格付投資情報センター 刊
発売日 2006-02
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住宅ローン控除による還付申告と住宅譲渡損失の処理のしかた―平成19年3月申告用
新型住宅ローン「フラット35」の仕組みと有利な組み方がズバリわかる!―マイホーム購入予定者は読まなきゃ一生後悔しますよ!山本 公喜
すばる舎 刊
発売日 2006-01
オススメ度：★★★
家を買う人必見 2006-02-25
とてもわかりやすく、さまざまな角度からフラット35のメリットを述べている。これから家を買おうと考えている人はもちろん、売る側の銀行員にもしっかり読んで説明できるようにしてほしいものだ。
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住宅ローンが危ない山下 和之
平凡社 刊
発売日 2006-07-11
オススメ度：★★★★
手遅れになる前に 2006-08-01
日銀はゼロ金利政策を解除し、銀行は短期プライムレートを引き上げ始めている。貸出金利は今後次々と引き上げられるだろう。
住宅ローンも例外ではない。特に、「金利選択型」で期間を限定した固定金利で借入した人には、低金利キャンペーンで借りた人も多いと思われ、金利上昇による返済額増加の影響が大きいだろう。
本書には、金利上昇により返済額がどのくらい増加するか数値で示されており、自分自身が返済しているローンに対する影響も具体的にイメージしやすい。
金利上昇によるマイナス面を強要しすぎる嫌いもあるが、対策が後手に回るとローン破産に至るリスクもあるので、本書を読んで不安を感じた人は銀行やＦＰに相談することをお勧めする。
本書にもあるが、本来金利変動リスクは住宅ローンを組む際に十分説明されるべきだ。ローンは価格の決まっていない契約なのだから。
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住宅ローン破綻競売があなたを救う―実践者が語る最後の解決策
瀬谷 潤
早稲田出版 刊
発売日 2002-12
オススメ度：★★★★
知らなければ無知、知っていれば人生に選択肢が生まれる 2004-03-25
住宅ローン破綻と言う言葉を最近はよく聞きます。
読者の皆さんもお友達やご近所でそんな言葉を聞く機会があるのではないでしょうか？
それともご自身がまさしく体験されているかもしれません
私の仕事はこの本にも登場する業種「不動産仲介業者」というやつです。
仕事柄、住宅ローン破綻者からの相談を受ける機会が日ごとに増えており、
また不動産市場に出ている物件の2～3割くらいは、いわゆる任意売却物件、もしくは「債権もの」というのが現状です。
確かに金融機関は任意売却を推し進めようという姿勢を感じますし
競売に移行すると言う物件はこれ以上債権回収のできないと判断された物件が多いようです。
本書を読むと確かに債務者にとって任意売却より「競売」で住宅ローン破綻を処理するほうが債務者にとって希望のもてる選択肢ではないかと思いますが
当の債務者本人にとって「競売イコール破産、もしくは社会的致命傷」という
イメージを持っていらっしゃる方がほとんどです。
不動産仲介業者である私も住宅ローン破綻者からの相談の場合、
自己破産などの方法によって債務処理をお勧めすることがありますが
大半の方にそのメリットを理解してもらえません。
そんな破綻者にはご自身に残された選択肢として最も有利であることを
理解する助けになる内容と思います。
競売による債務の処理が全ての破綻者に最良の選択肢とは思いませんし、
本書に書かれているとおり相当の決心と覚悟が要るもので、
決して簡単なものではありません。
今後この本を読まれる方は「自分に都合の良い捉え方」にならないように
十分、理解されることを祈ります。
本書によって自身に選択肢があることを知っていれば最悪の事態は
避けられるのではないでしょうか。
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瀬谷 潤
早稲田出版 刊
発売日 2002-12
オススメ度：★★★★
知らなければ無知、知っていれば人生に選択肢が生まれる 2004-03-25
住宅ローン破綻と言う言葉を最近はよく聞きます。
読者の皆さんもお友達やご近所でそんな言葉を聞く機会があるのではないでしょうか？
それともご自身がまさしく体験されているかもしれません
私の仕事はこの本にも登場する業種「不動産仲介業者」というやつです。
仕事柄、住宅ローン破綻者からの相談を受ける機会が日ごとに増えており、
また不動産市場に出ている物件の2～3割くらいは、いわゆる任意売却物件、もしくは「債権もの」というのが現状です。
確かに金融機関は任意売却を推し進めようという姿勢を感じますし
競売に移行すると言う物件はこれ以上債権回収のできないと判断された物件が多いようです。
本書を読むと確かに債務者にとって任意売却より「競売」で住宅ローン破綻を処理するほうが債務者にとって希望のもてる選択肢ではないかと思いますが
当の債務者本人にとって「競売イコール破産、もしくは社会的致命傷」という
イメージを持っていらっしゃる方がほとんどです。
不動産仲介業者である私も住宅ローン破綻者からの相談の場合、
自己破産などの方法によって債務処理をお勧めすることがありますが
大半の方にそのメリットを理解してもらえません。
そんな破綻者にはご自身に残された選択肢として最も有利であることを
理解する助けになる内容と思います。
競売による債務の処理が全ての破綻者に最良の選択肢とは思いませんし、
本書に書かれているとおり相当の決心と覚悟が要るもので、
決して簡単なものではありません。
今後この本を読まれる方は「自分に都合の良い捉え方」にならないように
十分、理解されることを祈ります。
本書によって自身に選択肢があることを知っていれば最悪の事態は
避けられるのではないでしょうか。
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住宅ローンで困っている人の究極脱出マニュアル―督促 滞納 破産
住宅ローンで死ぬな!―返済苦100%解決法田崎 達磨
WAVE出版 刊
発売日 2005-11
オススメ度：★★★★
家庭に一冊 2005-12-01
今、住宅ローンで苦しんでいる人。買ったばかりの人。
これから買う人。全ての人にお勧めです。
増税、減収当たり前の時代に、この本を持っているか
いないかで大きく心の持ち方が変わってきます。
住宅ローンに限らず、借金で困っている人にも
お勧めです。借金を減らす事よりも、意識改革
に重点をおいた素晴らしい本です。
HOUSE or HOME ? 2005-11-30
最近勤めている会社の業績に翳りが出てきて、現状破綻もないけど楽ではない住宅ローンに対して、日に日に不安が募ってきていたところだった。今まで借金が払えなくなることは「ヤクザの厳しい取り立て→破産・一家離散あるいは首つり＝終わり」みたいな漠とした破滅へのイメージだったが、本書に収録されたたくさんの実例を読んで、視界が開けた感じがした。本書を読めば、少なくとも知らないことに起する不安は解消する。同じような境遇の人はいっぱいいると思うので、ぜひおすすめしたい。
タイトルから見ると本書はいわゆるノウハウ本である（実際私もそう思って買った）。しかしこれは単なるノウハウ本ではない。「あなたが守るべきものはHOUSE（家）なの？ HOME（家庭）なの？」「幸せってなに？」達磨というペンネームを持つ著者は、法師のごとく私に問いかけた。聞かれて初めて気づいた気がした。答えは言うまでもない。
心のリハビリ 2005-11-30
私も１０年前に住宅ローンで家を購入しましたが、昨今の不景気の煽りで給与、賞与は減額、昇給は無しで、支払が困難になりました。
私は死んでその保険をローンに補填しようかと悩んでいましたが、この書籍を読んで生きる望みが沸いてきました。
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かしこい住宅ローンの借り方&返し方
住宅ローンアドバイザー「厳選300問」問題集〈2006年度版〉金融検定協会 /DAI‐X総研住宅ローンアドバイザー試験対策プロジェクト
DAI‐X出版 刊
発売日 2006-06
オススメ度：★★★★★
住宅ローンアドバイザー「厳選300問」問題集〈2006年度版〉 2006-09-30
ＮＰＯ法人金融検定協会（住宅金融公庫普及協会と業務提携）主催の公的資格住宅ローンアドバイザー資格試験の決定版です。これ１冊で合格間違いありません。他に住宅金融公庫普及協会主催があり、現在２社（件）ありますが、いずれでも良いと思います。
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