住宅ローンのすべて http://fudosanloan.blog.shinobi.jp/ 住宅ローンの基礎知識から、住宅ローンの裏ワザまで、住宅ローンのすべてを解説。 Wed, 25 Jul 2007 01:28:50 GMT ja © Ninja Tools Inc. 低金利不動産担保の融資 最低限の条件は確保したし、その業者に話せば将来何があっても安心だと考えることでしょう。しかし、本当にそうなのでしょうか？

不動産担保ローンはお客さんの不動産を担保として融資をするものなので、当然貸す側も借りる側も条件を厳しく詰める必要があります。
30分という短い時間で、「明後日に3000万円を金利7.3％で融資します」という答えは、できません。なぜなら、実地調査を行わないといけないからです。それなのにあっさり低金利を条件にする電話には気をつける必要があります。
見知らぬ業者がいきなりお金を低金利で貸すので申し込みませんか？という電話をしてきたら、悪徳業者の可能性が高いので、特に気を付けてください。

公的金融機関や銀行からの借り換えを勧める会社も要注意です。現在、公的金融機関や銀行から借り入れをした場合、金利は2％前後になります。しかし、返済期間が５年と非常に短いので、毎月の支払は大変になるでしょう。そこに目をつけた業者が、返済期限が20年やそれ以上のの不動産担保ローンを進めて置き換えさせ、金利10％を払わせるという会社もあるそうです。
安易な借り入れは絶対にしないようにしてください。

融資を受ける場合は計画的に、また業者の口車に乗らないように冷静になることが大切になります。融資を受けるのはいいですが、それが癖になってしまわないようにしましょう。
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　最も一般的な３０年住宅ローン金利（固定、手数料除く）は６．３５％と、前週から０．０３％ポイント上昇、１０月２０日終了の週（６．３６％）以来の高水準となった。

　新規住宅購入のためのローン申請指数（季節調整済み）は１．５％上昇の４３３．６。ただ、前年同期の３９５．５は上回っている。

　住宅ローン借り換え申請指数（季節調節済み）は６．１％低下し、１７５７．１だった。１６４０．４となった前年末以来の低水準。


　住宅ローン借り換え申請は住宅ローン申請全体の３８％を占めた。前週の３９．７％から縮小し、前年７月以来の水準。 


引用　朝日新聞　２００７年６月６日より


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出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』


株　投資　ブログ]]> 住宅ローン基礎知識 http://fudosanloan.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%9F%A5%E8%AD%98/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%88%9D%E3%81%AE%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3 Thu, 17 May 2007 05:07:55 GMT fudosanloan.blog.shinobi.jp://entry/112 住宅ローンとは？ 住宅ローン（じゅうたく- ）とは、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地を購入、新築、増築、改築、ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のこと。

住宅ローンは前掲の通り、住居目的に制限される融資である。他の融資に比べて融資額が巨額となることから、金利は低く抑えられ、償還期限を30年前後と長いのが特徴である。その代わり、万一貸し倒れになった場合に融資側の金融機関がとる手段として、建物や土地への抵当権の設定したり、団体信用生命保険への加入を条件とするのがほとんどである。

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』


株式投資　実践　日記]]> 住宅ローン基礎知識 http://fudosanloan.blog.shinobi.jp/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E5%9F%BA%E7%A4%8E%E7%9F%A5%E8%AD%98/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%81%A8%E3%81%AF%EF%BC%9F Wed, 09 May 2007 06:05:16 GMT fudosanloan.blog.shinobi.jp://entry/111 図解 わかる住宅ローン〈2004‐2005年版〉 ｜浅井 秀一 図解 わかる住宅ローン〈2004‐2005年版〉図解 わかる住宅ローン〈2004‐2005年版〉
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以前は、極力公庫から借りて、どうしても足りないときに銀行ローンを足すというのが常識でしたが、金利の下がった今は銀行ローンだけで家が買えてしまいます。とはいえ、公庫の金利は上がり気味、変動金利は怖い、、などをうまく初心者にわかるように解説しています。


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わかりやすいのが一番！ 2002-06-08
ポイントをふまえた解説で図説も多く読みやすい本書は、これからマイホーム購入を考える人にはとても良いものではないでしようか。内容も、平成12年施工「住宅品質確保保証法」、平成13年度改正「新住宅ローン減税」同年改正「住宅取得資金贈与」などの、比較的最近の情報も詳しく解説されているので助かりました。その他にも購入トラブルについてなど、参考になりました。


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